Đầu tư bất động sản là việc cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp bỏ tiền để thực hiện các công việc liên quan đến việc mua, sở hữu, quản lý, cho thuê hoặc bán bất động sản để kiếm lợi nhuận.
Chuyên mục: "Đầu tư bất động sản" phân tích các quy định pháp luật có liên quan đến hoạt động này.
Thưa luật sư, Tôi xây nhà, tường nhà tôi tiếp giáp với đường vào nhà hàng xóm. Họ không cho tôi đặt giàn giáo để trát tường, mặc dầu đã có thương lượng với gia đình họ. Như vậy họ có vi phạm pháp luật không, giải quyết bằng cách nào?
Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất đai cho người khác ? Tranh chấp đất đai khi tài sản đang thế chấp bị nợ nhóm 5 ở ngân hàng ? Tự ý đổi tên trong sổ đỏ có vi phạm pháp luật đất đai ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Chào Luật sư, Tôi mới mua một lô đất có nhà ở trên đó. Hộ gia đình liền kề vừa mới yêu cầu mở cho họ một lối đi ra ngõ mặc dù họ đã có một lối đi ra đừơng chính rồi ( nhà họ là mặt tiền và ngay đường quốc lộ). Họ nói hiện nay pháp luật cho phép họ có quyền mở 1 lối đi hợp lý trên đất của tôi để ra đường công công ( tức ngõ hẻm). Nếu tôi không mở thì họ sẽ khởi kiện lên Tòa án.
Chào luật sư! Em xin trình bày như sau: Nhà em hiện là ở quê nên lúc xưa đất đai giữa các nhà đều ngăn cách nhau bằng bờ rào cây cối mọc,chứ không xây tường xi măng. Nhà em ở bên trong phải đi qua khung viên nhà bên cạnh mới tới một mảnh đất trống thuộc quyền sở hữu của chủ khác nhưng chỉ là mảnh đất màu rồi mới đến đường công cộng
Liệu một người có thể có quyền đối với một bất động sản liền kề bất động sản của mình không? Nếu có thì đó là những quyền gì? Tại sao páp luật lại đưa ra những quy định đối với bất động sản liền kề. Bài viết sau sẽ làm rõ vấn đề này
Chào Luật sư Minh Khuê. Hiện tại tôi đang có một vướng mắc trong cuộc sống mong được Luật sư giải đáp. Nhà tôi ở khu vực miền núi phía bắc, nhà tôi nằm phía trong gia đình ông A, do địa hình trũng nên nhà tôi luôn bị ngập úng khi mưa tới. Tôi muốn mở 1 lối thóat nước và tôi đã có trao đổi với các hộ liền kề nhưng không được đồng ý. Tôi rất băn khoăn về vấn đề này vì mùa mưa lại đến ?
Kính chào luật sư! Tôi đại diện cho ba hộ dân khác nữa xin hỏi luật sư sự việc như sau. Tôi và ba hộ dân khác bị phía người có thửa đất liền kề không cho dẫn nước qua. Sự việc cụ thể như sau thưa luật sư:
Quỹ đầu tư bất động sản là quỹ đầu tư chứng khoán được đầu tư chủ yếu vào bất động sản và chứng khoán của tổ chức phát hành là tổ chức kinh doanh bất động sản có doanh thu từ việc sở hữu và kinh doanh bất động sản tối thiểu là 65% tổng doanh thu tính trên báo cáo tài chính năm gần nhất.
Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản (gọi là bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác (gọi là bất động sản hưởng quyền).
Các quyền đối với bất động sản liền bao gồm: Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề; Quyền về tưới nước, tiêu nước trong canh tác; Quyền về lối đi qua; Mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản khác
Thưa luật sư! Nhà em có sổ đỏ gồm đất ở và đất vườn được cấp năm 1996, giáp ranh có đất vườn ở phía trước nhà ông A, nhà ông A cũng có sổ đỏ được cấp năm 1998, theo sổ đỏ nhà ông A đường được thể hiện phía sau đi vào (trước năm 1980 nhà ông A đi theo đường này, đường hiện nay cũng được đổ bê tông ô tô du lịch vào được),
Thưa luật sư! Em muốn nhờ anh chị tư vấn giúp một việc như sau: hiện tại, nhà em vừa xây xong nhà 3 tầng, diện tích sàn tầm 60m2, móng bằng, phía ngay trước là nhà cấp 4, 3 gian bằng gỗ, tường gạch. Nhà bên cạnh liền kề (bên trái) đang tiến hành xây nhà. Họ đã đào móng sát vách nhà e và dự kiến sẽ ép cọc bê tông 8-9m.
Chào Luật sư, mong Luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau: Tôi xin được giấy phép xây dựng ngôi nhà trên phần đất nhà, trên diện tích sổ đỏ. Nhà bên cạnh xây ban công và nguyên phần mái nhà che qua bên tôi khoảng 2 tấc đất (nhà tôi xây từ năm 1960, nhà bên cạnh xây sau). Bây giờ, nếu muốn xây lên thì phải cắt phần thừa ra nhưng hàng xóm không cho và nói đây là đất của họ.
Ông N.M.L (phường Bình An, quận 2) bày tỏ nỗi khổ mà gia đình ông đang phải gánh chịu như trên. Tại TP.HCM, nhà xin giấy phép trước tháng 7-2009 được trổ cửa thoải mái, còn nhà xin phép sau lại không được giải quyết.
Thưa luật sư! Em có câu hỏi cần công ty giúp đỡ, rất mong có câu trả lời sớm nhất từ công ty: Xây dựng một tình huống quyền về lối đi qua bất động sản liền kề. Yêu cầu:- Phân tích điều kiện để xác lập quyền;- Quyền và nghĩa vụ của bên được mở lối đi và bên dành lối đi cho bất động sản liền kề;- Phân tích các tình tiết trong tình huống để qua đó làm cơ sở xác định chiều dài, chiều rộng của lối đi.
Thưa luật sư: Lúc truớc nhà em có 1 thửa đất khoảng 2,3 sào gì đấy đất để trồng cây rau. Nhưng sau này thì vì nuớc tràn ngập hết rau làm hư hao thì nhà em quyết định là đổ đất lên cao đụng sát tuờng nhà.
Thưa luật sư,
Em làm bên công ty đầu tư các dự án. Cách đây 2 năm em có đầu tư góp vốn các dự án của công ty, nay bất động sản chết đứng làm em cũng đứng chết! em đang vô cùng khó khăn với khoản tiền em đã đầu tư! Xin nhà luật tư vấn giúp em xem em có đơn phương xin rút vốn được không ạ? Hiện tại em chưa biết hỏi ai, chưa biết bắt đầu từ đâu để cứu lấy số vốn mồ hôi công sức của bao nhiêu người nhờ em đầu tư vào đất.
