Có hai loại hiệu lực đối với các hợp đồng nói chung và hợp đồng bảo đảm nói riêng, đó là hiệu lực đối với các bên giao kết hợp đồng và hiệu lực đối với người thứ ba, hay còn gọi là hiệu lực đối kháng với người thứ ba. Vậy, hiệu lực và hiệu lực đối kháng của hợp đồng bảo đảm được quy định ra sao?
Hợp đồng thế chấp bất động sản chỉ được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng trong phạm vi tỉnh, thành phô trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, đồng thời là nơi có bất động sản
Thưa luật sư, tôi đang tìm hiểu về chế định bảo đảm và hợp đồng cho vay tài chính, tín dụng. Xin được hỏi luật sư: Có những quy định pháp luật nào thể hiện mối quan hệ giữa hợp đồng cho vay và hợp đồng bảo đảm ở Việt Nam không ạ ? Cảm ơn! (Người hỏi: Nguyễn Trần Nam, Tp Hà Nội).
Chủ thể của hợp đồng bảo đảm là các bên tham gia hợp đồng bảo đảm gồm bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm, các chủ thể này phải có đầy đủ các điều kiện mà pháp luật quy định đối với chủ thể tham gia hợp đồng nói chung. Vậy, chủ thể của hợp đồng bảo đảm phải thỏa mãn những điều kiện nào?
Bạn đang có nhu cầu vay vốn một khoản tiền lớn nhưng một nguồn huy động vốn thôi thì không đủ đáp ứng? Bạn đang muốn vay vốn tại nhiều nơi khác nhau nhưng chỉ có một tài sản để đảm bảo nghĩa vụ? Bạn đang có thắc mắc rằng một tài sản thì có thể bảo đảm nhiều nghĩa vụ hay không? Bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê sẽ làm rõ vấn đề này.
Hiệu lực đối kháng với người thứ ba hay còn có cách gọi là hiệu lực đối kháng của biện pháp bảo đảm. Hiện nay khái niệm về hiệu lực đối kháng với người thứ ba chưa được quy định trong Bộ luật dân sự. Vậy, hiệu lực đối kháng có phát sinh trước khi hợp đồng bảo đảm có hiệu lực
Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định, “hợp đồng chỉ có thể bị sửa đổi hoặc hủy bỏ theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật”. Các bên có thể thỏa thuận về tên gọi của văn bản khi sửa đổi hợp đồng bảo đảm là hợp đồng, văn bản, biên bản hay tên gọi khác.
Hợp đồng bảo đảm bao gồm hợp đồng cầm cố tài sản, hợp đồng thế chấp tài sản, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng ký cược, hợp đồng ký quỹ, hợp đồng mua bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu, hợp đồng bảo lãnh hoặc hợp đồng tín chấp. Vậy, theo Bộ luật Dân sự hiệu lực, tên gọi và hình thức được quy định ra sao?
Hợp đồng bảo đảm có thể là sự thỏa thuận giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm hoặc thỏa thuận giữa bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm và người có nghĩa vụ được bảo đảm. Theo Bộ luật Dân sự nội dung của hợp đồng bảo đảm được quy định ra sao?
Hợp đồng bảo đảm có thể là sự thỏa thuận giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm hoặc thỏa thuận giữa bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm và người có nghĩa vụ được bảo đảm. Các điều khoản của hợp đồng này cần phải được quy định chặt chẽ. Vậy, trong trường hợp cần sửa đổi hợp đồng cần phải chú ý vấn đề gì?
Trong hợp đồng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ phát sinh trong giao dịch, các bên không bắt buộc phải thỏa thuận cụ thể về phạm vi của nghĩa vụ bảo đảm và thời hạn thực hiện nghĩa vụ bảo đảm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác
Các bên đã thực hiện một phần hoặc toàn bộ hợp đồng có nghĩa vụ được bảo đảm thì hợp đồng bảo đảm không chấm dứt. Bên nhận bảo đảm có quyền xử lý tài sản bảo đảm để thanh toán nghĩa vụ hoàn trả của bên có nghĩa vụ đốì vổi mình.
Hợp đồng là một trong những giao dịch dân sự, để hợp đồng có hiệu lực, chủ thể ký kết hợp đồng phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và năng lực pháp luật dân sự. Theo đó, người đại diện theo pháp luật đương nhiên là người có quyền ký kết các hợp đồng của doanh nghiệp.
Hợp đồng bảo đảm có thể là sự thỏa thuận giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm hoặc thỏa thuận giữa bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm và người có nghĩa vụ được bảo đảm. Do đó, trong hợp đồng bảo đảm cần phải quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên.
Hợp đồng bảo đảm có mối liên hệ chặt chẽ và phụ thuộc vào hợp đồng tín dụng. Bài viết này Luật Minh Khuê trình bày bản chất pháp lý của hợp đồng bảo đảm thei quy định của pháp luật hiện hành và các loại tranh chấp phổ biến về hợp đồng bảo đảm trên thực tiễn:
Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2010 cũng quy định, người tiêu dùng được bảo đảm an toàn, bí mật thông tin của mình khi tham gia giao dịch, sử dụng hàng hoá, dịch vụ, trừ trưồng hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu.
Cũng như các hợp đồng khác, hợp đồng bảo đảm cũng có thể được giao kết trên cơ sở hợp đồng theo mẫu và điều kiện giao dịch chung. Vậy, đặc điểm của hợp đồng bảo đảm theo mẫu là gì? Hợp đồng bảo đảm theo mẫu khác gì so với hợp đồng bảo đảm theo điều kiện giao dịch chung.
Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định việc xác định tài sản chung và quyền, nghĩa vụ đối với tài sản này của các thành viên hộ gia tình cũng như của vợ chồng được thực hiện. Trong trường hợp lấy tài sản chung làm tài sản bảo đảm cần chú ý những vấn đề gì?
Thưa luật sư xin hỏi: Khi ngân hàng thu hồi nợ đối với khoản hợp đồng mà họ đã cho vay thì mình có quyền thỏa thuận, thương thảo gì với họ không ạ ? Ngân hàng có quyền bán khoản nợ phát sinh từ hợp đồng cho vay hay không ? Cảm ơn! (người hỏi: Thu Hà, tỉnh Lạng Sơn).
Hộ gia đình đã bắt đầu được đề cập trong pháp luật từ năm 1964, là một trong những chủ thể của quan hệ dân sự trong hai Bộ luật Dân sự năm 1995 và 2005. Đến thời điểm giữa năm 2017, hộ gia đỉnh đang được ghi nhận trong 48 đạo luật.
