Luật sư tư vấn về chủ đề "môi giới bất động sản"

Dưới đây chúng tôi xin phân tích những vấn đề cơ bản về giá đất và định giá đất đối với đất mua bán trong thị trường bất động sản: Giá đất là gì, nguyên tắc định giá đất và bản chất của giá đất theo quy định của pháp luật

Hoạt động môi giới bất động sản tại Việt Nam cũng chưa được kiểm soát chặt chẽ, hiện có khá nhiều môi giới hoạt động không có bằng cấp hoặc được đào tạo chuyên môn sơ sài. Nhiều người đến với nghề bởi điều kiện tham gia quá dễ dãi hay với cảm xúc nôn nóng của lợi nhuận hoa hồng mang lại.

Người môi giới cũng là một thương nhân nhưng khác với đại lý đặc nhượng họ không cam kết mua đứt một thứ hàng hóa nào họ cũng không hưởng một độc quyền nào.Vậy môi giới là gì, người môi giới quy định ra sao ? Chúng ta cùng nhau tìm hiểu trong bài viết dưới đây

Thị trường chứng khoán Việt Nam là một thị trường sôi nổi và đầy biến động .Dịch vụ môi giới chứng khoán cũng theo đó mà dần trở nên quen thuộc. Vậy môi giới chứng khoán là gì, đóng vai trò như thế nào, điều kiện để cấp chứng chỉ môi giới chứng khoán?

Môi giới là gì? Môi giới thương mại là gì? Môi giới thương mại được quy định như thế nào? Môi giới thương mại và ủy thác mua bán hàng hóa có những điểm gì khác nhau?

Tiền hoa hồng là khoản chi phí mà bên giao đại lý trả cho bên đại lý để thực hiện việc mua, bán hàng hóa cho bên giao đại lý hoặc cung ứng dịch vụ của bên giao đại lý cho khách hàng theo giá mua, giá bán hàng hóa hoặc giá cung ứng dịch vụ do bên giao đại lý ấn định .

Công chức có được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản ? Điều kiện đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản ? Quy định về tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản ? sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm những gì? Tôi xin trân thành cảm ơn luật sư!

Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản là gì ? Hồ sơ, thủ tục và quy trình đăng ký thành lập sàn giao dịch bất động sản được quy định như thế nào ? và một số vướng mắc pháp lý khác liên quan đến hoạt động sàn giao dịch bất động sản sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Phải làm gì khi công ty môi giới bất động sản không hoàn lại tiền cọc ? Kinh nghiệm phát triển dịch vụ môi giới ở Việt Nam ? Mô hình kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản ? Điều kiện được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Khách hàng: Xin chào luật sư,cá nhân tôi muốn thành lập công ty về môi giới- tư vấn bất động sản: mua-bán- thuê- cho thuê bất động sản, dịch vụ cho thuê xe thì cần vốn, vốn điều lệ là bao nhiêu và có cần phải chứng minh không. Có quy định - yêu cầu nào về vốn khi cá nhân thành lập công ty không?

Thưa luật sư, Công ty tôi có trụ sở tại Hà Nội, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh thương mại. Nay bên tôi muốn bổ sung thêm ngành nghề kinh doanh môi giới bất động sản. Vậy xin hỏi: Điều kiện để bổ sung ngành nghề kinh doanh môi giới bất động sản gồm những gì?

Hợp đồng mua bán đất đai cần phải xác định được ai là chủ thể, người có quyền ký vào hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Đây là một bước quan trọng để tránh trường hợp vô hiệu của hợp đồng và các tranh chấp pháp lý về sau:

Luật Minh Khuê tư vấn thành lập văn phòng môi giới bất động sản và tiền môi gới nhà đất theo quy định của pháp luật hiện hành:

Thưa Luật sư: Mình đang thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Bên mình đang muốn tìm nhà đầu tư trong nước và nước ngoài để đầu tư vào công ty. Cho mình hỏi là cá nhân hay tổ chức nước ngoài có thể sở hữu 100% công ty kinh doanh môi giới bất động sản tại Vietnam hay không? Nếu không thì cá nhân và tổ chức nước ngoài được sở hữu tối đa bao nhiêu % khi đầu tư vào công ty môi giới bất động sản tại Việt nam?

em muốn hỏi về tình huống này Ngày 31/10/2008, chị Nguyễn Thu Hương có đơn khởi kiện yêu cầu Công ty TNHH bất động sản Bách Gia phải thanh toán tiền đặt cọc cho việc mua 01 lô đất biệt thự diện tích 500 m2 thuộc dự án khu đô thị mới Nam An Khánh- Hoài Đức. Cụ thể như sau: Theo nội dung “giấy biên nhận” lập ngày 30/10/2007, Công ty THNH bất động sản Bách Gia ( bên A) và chị Nguyễn Thị Thu Hương ( bên B) đã ký kết thì:

Thưa luật sư! Mình muốn thành lập Công ty cổ phần xây dựng và môi giới nhà đất thì có cần vốn pháp định không . Và thủ tục như thế nào? Em xin chân thành cảm ơn.

Kính chào Công ty luật Minh Khuê! Tôi muốn mở sàn bất động sản online, liệu như vậy có cần phải có chứng chỉ môi giới BĐS không ạ? Xin chân thành cảm ơn.

Tôi có mua giới bán 1 căn hộ giá khoảng 800 triệu cho khách hàng từ công ty bất động sản, nhưng do không kiểm tra lại thông tin công ty đó có sản phẩm không?

Kính chào công ty Luật Minh Khuê, Chúng tôi đang có nhu cầu tư vấn về các nội dung sau, nếu quý công ty có thể tư vấn được những nội dung này, vui lòng gửi lại mail để chúng tôi biết và đặt lịch đến công ty để tư vấn trực tiếp cụ thể hơn.