Mua bán nhà đất hay mua bán đất đai là cách gọi thông thường và ngắn gọn của người dân được hiểu là các giao dịch liên quan đến chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng nhà đất. Đúng theo pháp luật thì cụm từ mua bán nhà đất được gọi là chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất trong trường hợp này là nhà ở.
Chuyên mục: "Mua bán đất đai" phân tích tất cả các quy định pháp luật trong lĩnh vực đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản có liên quan đến nội dung này.
Theo Luật Ngân hàng Nhà nước, đơn vị tiền tệ chính thức và pháp lý của Việt Nam là Đồng Việt Nam (VND). Đồng VND là phương tiện thanh toán bắt buộc và duy nhất được chấp nhận trong các giao dịch kinh tế trên lãnh thổ quốc gia. Vậy Có được sử dụng vàng để thanh toán mua bán đất không?
Trong các giao dịch bất động sản, việc các bên kê khai giá bán nhà đất thấp hơn giá thực tế nhằm giảm nghĩa vụ thuế là hiện tượng không còn hiếm gặp. Nhiều người cho rằng đây chỉ là một “thủ thuật” phổ biến, khó bị phát hiện và nếu có thì cũng chỉ bị xử lý nhẹ. Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, hành vi này tiềm ẩn rủi ro rất lớn, không chỉ dừng lại ở việc bị truy thu thuế mà còn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính, thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự về hành vi trốn thuế nếu đủ yếu tố cấu thành.
Mua đất xây nhà hoặc kinh doanh là những việc trọng đại trong cuộc đời mỗi người. Đặc biệt là đối với những người lần đầu tiên cầm một số tiền lớn đi mua một tài sản có giá trị sẽ không tránh khỏi những băn khoăn, phân vân không biết có nên mua mảnh đất này hay không, liệu có bất trắc, rủi ro gì không? Trong bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê sẽ nêu ra cho bạn một số vấn đề về pháp lý cần biết khi lần đầu đi mua đất.
Việc mua, bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua hình thức hợp đồng ủy quyền là nhằm hợp pháp hóa các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất mà các bên chủ thể chưa đủ điều kiện hoặc vì lý do khác mà không làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Về pháp lý khi thực hiện giao dịch bằng hợp đồng uỷ quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản qua hình thức trung gian sẽ mang nhiều rủi ro pháp lý. Vậy mua bán đất đai bằng hợp đồng ủy quyền có thể xảy ra các rủi ro gì?
Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ một số quy hoạch đất đai phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư, quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông… Vậy có thể mua bán nhà đất thuộc diện quy hoạch không?
Góp vốn đầu tư kinh doanh vợ không đồng ý cho bán đất phải làm thế nào ? Bị người khác bán đất của mình thì khởi kiện thế nào để đòi lại đất ? Chồng mất, bán đất chung có phải xin chữ ký của Bố Mẹ chồng ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Nhận thấy giá đất ở tại các huyện ngoại thành Thành phố Hồ Chí Minh đang “sốt”, việc chuyển nhượng diễn ra phổ biến và thu được lợi nhuận rất cao, nên anh V có ý định đầu tư kiếm lời. Một hôm, có người quen giới thiệu miếng đất cần chuyển nhượng gấp để trả nợ...
Tôi có góp tiền với gia đình anh họ 1,5 tỷ để nhờ mua đất (không có giấy tờ gì để xác nhận). Sau đó tôi cũng có hỏi, bên kia cũng báo là mua rồi. Đến những năm gần đây, tôi biết được họ có mua 1 mảnh đất dự án, giấy tờ mua bán đứng tên nhà họ, mảnh đất chưa được cấp GCNQSDĐ.
