Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó.
Chuyên mục: "Bất động sản" phân tích tất cả các quy định pháp luật của Việt Nam có liên quan đến nội dung này.
Thưa luật sư! Em muốn nhờ anh chị tư vấn giúp một việc như sau: hiện tại, nhà em vừa xây xong nhà 3 tầng, diện tích sàn tầm 60m2, móng bằng, phía ngay trước là nhà cấp 4, 3 gian bằng gỗ, tường gạch. Nhà bên cạnh liền kề (bên trái) đang tiến hành xây nhà. Họ đã đào móng sát vách nhà e và dự kiến sẽ ép cọc bê tông 8-9m.
Thưa Luật sư tôi có một số vấn đề mong luật sư giải đáp. Ngày 17/3/2013 Ông Nguyễn Văn A vay Quỹ tín dụng X 50.000.000đ kỳ hạn 12 tháng, tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất. Đến nay đã quá hạn
Chào Luật sư, mong Luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau: Tôi xin được giấy phép xây dựng ngôi nhà trên phần đất nhà, trên diện tích sổ đỏ. Nhà bên cạnh xây ban công và nguyên phần mái nhà che qua bên tôi khoảng 2 tấc đất (nhà tôi xây từ năm 1960, nhà bên cạnh xây sau). Bây giờ, nếu muốn xây lên thì phải cắt phần thừa ra nhưng hàng xóm không cho và nói đây là đất của họ.
Kính chào Luật Minh Khuê! Tôi xin hỏi: công ty tôi có chuyển nhượng bất động sản, thuế GTGT đối với mặt hàng này được áp dụng như thế nào? (bất động sản này bao gồm cả nhà cửa và quyền sử dụng đất, đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân, sau đó chuyển mục đích sang đất thương mại, dịch vụ).
Thưa luật sư, Hiên nay chúng tôi cần tư vấn thủ tục pháp lý để thực hiện các công việc sau: 1.Thành lập mới công ty bất động sản bao gồm các chức năng:
Thưa luật sư,
Tôi muốn hỏi: "Đối với quyền sử dụng đất thì chỉ khi vợ chồng bạn thỏa thuận (bằng văn bản) là tài sản chung thì nó mới trở thành tài sản chung; còn nếu không nó vẫn là tài sản riêng của chồng bạn". (Thanh Hằng, Đồng Nai).
Thưa luật sư ! Tôi có em gái của vợ muốn chứng minh tài chính để đi du học bên Úc. Cô ấy vừa mua một thửa đất có giá ghi trong hợp đồng là 50 triệu, ngay sau đó bán lại với giá 1,2 tỷ thì phải chịu thuế thu nhập cá nhân là bao nhiêu ? Làm thế nào để có thể đóng thuế thu nhập cá nhân thấp nhất ? Trân trọng cảm ơn./. Người gửi: Lại Hoàng Anh
Nhiệm vụ của việc định giá bất động sản trong bất cứ một xã hội nào trước hết là nhằm phục vụ cho các lợi ích của nhà nước, làm căn cứ để thu thuế và các khoản lệ phí, điều chỉnh thu nhập của các tầng lớp dân cư và người lao động trong xã hội thông qua các chính sách tài chính, sau đó là nhằm đáp ứng các nhu cầu của người chủ sở hữu bất động sản, những người có quyền và lợi ích liên quan cần biết giá trị thực của bất động sản trong việc thực hiện các chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, cho thuê,
Bất động sản là một loại tài sản có vai trò vô cùng quan trọng của mỗi quốc gia. Nó là thành phần sống của xã hội loài người. Sự phát triển của nền sản xuất hàng hoá theo cơ chế thị trường cũng đã kéo theo nền sản xuất hàng hoá bất động sản phát triển. Loại hàng hoá này được đem ra mua bán, trao đổi trên thị trường, từ đó hình thành nên thị trường bất động sản.
Từ tháng một đến tháng ba năm 2008, một số Công ty đã pháp hành trái phiếu huy động vốn tới cả ngàn tỷ đồng cho các dự án thuộc Quận 8, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, đã làm cho nhiều người quan tâm đặc biệt là các công ty bất động sản. Khái niệm “trái phiếu bất động sản” cũng ra đời và có rất nhiều chuyên gia quan tâm bình luận trên các phương tiện thông tin đại chúng về vấn đề này. Có quan điểm cho rằng đây là sự sáng tạo trong việc vận dụng pháp luật để huy động vốn.
Để thành lập ra công ty có ngành nghề kinh doanh bất động sản, ngoài các điều kiện cần phải đáp ứng theo quy định của Luật doanh nghiệp 2005, Quý khách hàng cần phải đáp ứng được các quy định của Luật kinh doanh bất động sản , nghị định 153/2007 và các văn bản khác có liên quan. Để quý khách hàng thuận tiện trong quá trình đăng ký kinh doanh quý khách hàng vui lòng tham khảo bài viết dưới đây hoặc liên hệ trực tiếp với Công ty luật Minh Khuê để được tư vấn, hỗ trợ trực tiếp:
Luật Minh Khuê tư vấn về hoạt động kinh doanh bất động sản về điều kiện kinh doanh, lựa chon loại hình doanh nghiệp kinh doanh, Chuyển lỗ hoạt động kinh doanh bất động sản ... và các vấn đề pháp lý khác liên quan:
Luật Minh Khuê xin giới thiệu mẫu bảng kê chi tiết các bên nhận chuyển nhượng bất động sản ban hành kèm theo Thông tư số 156 /TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính
Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những địa phương có thị trường BĐS phát triển sôi động bậc nhất ở nước ta. Chính vì vậy, quản lý nhà nước với thị trường BĐS ở đây rất phức tạp. Mặc dù được coi là địa phương năng động, có nhiều sáng kiến nhưng quản lý của nhà nước đối với TTBĐS ở TP.HCM vẫn chưa thực sự hiệu quả. Một trong những nguyên nhân gây nên tình trạng đó là các văn bản pháp quy quản lý TTBĐS còn chồng chéo, lạc hậu, thiếu đồng bộ.
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi có bạn là người nước ngoài muốn tham gia kinh doanh BĐS ở VN với tư cách cá nhân. Chúng tôi muốn biết cần những điều kiện gì để một cá nhân là người nước ngoài có thể gia nhập được TT BĐS ở VN ? Cá nhân nước ngoài tham gia lĩnh vực này thì có những giới hạn gì? Ví dụ : phạm vi được phép kinh doanh và có được mua nhà đất không ?
Thưa luật sư, tôi có vấn đề thắc mắc xin tư vấn về việc muốn mở văn phòng môi giới bất động sản, trình tự thủ tục cũng như điều kiện được phép kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, trình tự được cấp chứng chỉ hành nghề.
