Bất động sản

Chào Công ty Luật Minh Khuê, tôi tên là Mai Hương, ở Hà Giang. Hiện tôi đang có nhu cầu bán một mảnh đất đứng tên tôi cho một người hàng xóm, sẽ hoàn tất thủ tục sang tên trong nay mai. Xin hỏi tôi có phải khai nộp thuế thu nhập cá nhân không và làm như thế nào. Cảm ơn.

Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản (gọi là bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác (gọi là bất động sản hưởng quyền).

Để cho các quy tắc riêng về các hợp đồng thuê thựơng mại có thề được áp dụng cần hội tụ một số điều kiện như điều kiện liên quan đến người thuê, người cho thuê và điều kiện liên quan đến bất động sản ,

Chào bạn ! cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

Công ty Luật Minh Khuê tư vấn về dân sự

Trên thế giới, đối với bất cứ một quốc gia hay một thể chế chính trị nào thì chế độ sở hữu tài sản luôn là một chế định quan trọng bậc nhất trong hệ thống pháp luật của quốc gia đó. Trong đó việc bảo vệ quyền sở hữu là một vấn đề đáng quan tâm, thường được chia thành hai nhóm tuỳ thuộc vào loại tài sản là động sản hay bất động sản.

Bất động sản là một loại tài sản luôn được người dân quan tâm, để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề này, công ty luật Minh Khuê cung cấp đến khách hàng dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến về bất động sản qua điện thoại.

Tôi đã thành lập Công ty TNHH một thành viên 100% vốn Việt Nam. Nay có một doanh nghiệp nước ngoài muốn đầu tư góp vốn vào công ty của tôi để kinh doanh lĩnh vực bất động sản. Xin hỏi để được kinh doanh bất động sản thì công ty của tôi cần những điều kiện gì?

Minh bạch thị trường bất động sản là một quá trình dài hơi, đòi hỏi nhiều thời gian và nỗ lực để thực hiện bởi người ta vẫn lo ngại ẩn sau nó là phần chìm của tảng băng, của lợi ích nhóm. Luôn có những trường hợp cố ý vi phạm pháp luật để đạt được mục đích, hoặc cũng có thể vô ý do không hiểu rõ, không nắm được những quy định liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Bất động sản Việt Nam đang có những bước tiến dài từ minh bạch hoá trong thông tin quy hoạch, quy trình thủ tục đầu tư cho đến minh bạch trong thông tin dự án đối với người mua, khách thuê… nhằm bảo về quyền lợi của khách hàng đầu cuối. Minh bạch hoá thị trường bất động sản được thừa nhận là công cụ hữu hiệu để ngăn ngừa và phòng chống hiệu quả những biểu hiện tiêu cực trong tiếp cận và sử dụng thông tin về BĐS. Tuy nhiên, tính minh bạch của thị trường nhà đất Việt Nam còn thấp , người tiêu dùng cần phải thông minh hơn bằng cách gom càng nhiều thông tin càng tốt để tránh những rủi ro thua thiệt.

Luật Minh Khuê hướng dẫn hồ sơ, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư bất động sản theo quy định tại Nghị định 02/2022. Kể từ ngày 01/03/2022 việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư bất động sản sẽ thực hiện theo thủ tục hướng dẫn trong bài viết dưới đây.

Các quy định pháp lý liên quan đến thuế giá trị gia tăng áp dụng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản (Nhà đất) và một số vướng mắc khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn và phân tích bằng những ví dụ pháp lý cụ thể như sau:

Hiện nay khi nhà nước ta đang thúc đẩy ngành kinh tế thị trường thì các doanh nghiệp cũng từ đó có nhu cầu mở rộng thêm nhiều lĩnh vực kinh doanh nhằm tăng sức cạnh tranh. Vì thế, một số công ty mong muốn bổ sung ngành nghề kinh doanh trong đó có bất động sản tuy nhiên vẫn còn vướng mắc về thủ tục.

Chào Công ty Luật Minh Khuê, tên tôi là Mai Thị Hoa, ở Sơn La. Gần đây tôi có một số hoạt động liên quan, cần tìm hiểu về khai và nộp thuế thu nhập cá nhân khi nhận thừa kế và quà tặng từ người khác. Mong công ty hướng dẫn. Cảm ơn.

Chảo Công ty Luật Minh Khuê, tôi tên là Lê Thị Mỵ. Hiện tại tôi có tiến hành hoạt động chuyển nhượng bất động sản của tôi, tôi chỉ có duy nhất 1 mảnh đất này. Hỏi tôi có thuộc đối tượng được miễn thuế không, quy trình khai thuế như thế nào.

Chào Công ty Luật Minh Khuê, tôi có tiến hành hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản của tôi. Tuy nhiên tôi vẫn không được rõ phần quy định về khai và nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động này. Mong nhận phản hồi sớm. Cảm ơn!

Hoạt động môi giới bất động sản tại Việt Nam cũng chưa được kiểm soát chặt chẽ, hiện có khá nhiều môi giới hoạt động không có bằng cấp hoặc được đào tạo chuyên môn sơ sài. Nhiều người đến với nghề bởi điều kiện tham gia quá dễ dãi hay với cảm xúc nôn nóng của lợi nhuận hoa hồng mang lại.

Dự án của công ty XYZ là chủ đầu tư và đất đã có sổ đỏ từng Lô rồi. Trên sổ đỏ đứng tên công ty XYZ. Tôi đã thanh toán 95% và phía công ty cũng đã làm hợp đồng chuyển nhượng cho tôi nhưng không ra phòng công chứng.