Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một hành vi pháp lý có thể được thực hiện bởi cá nhân hoặc một tổ chức nào đó dành cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Cụ thể trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên được chuyển nhượng sẽ được thụ hưởng tất cả các quyền đối với mảnh đất nói trên một cách hợp pháp.
Chuyên mục: "Chuyển nhượng quyền sử dụng đất' phân tích tất cả các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề này.
Thưa Luật sư, xin cho em hỏi chồng em đang đứng tên quyền sử dụng đất, nay muốn chuyển quyền sử dụng đất sang cho em thì có được hay không, có phải đóng khoản thuế và phí gì không ạ. Xin cảm ơn.
Năm 1992, ông B nhận chuyển nhượng một mảnh đất, được chính quyền xã xác nhận, tuy nhiên trên giấy tờ giao dịch không ghi rõ diện tích đất chuyển nhượng là bao nhiêu. Sau đó, ông B sinh sống ổn định và làm việc bình thường tại địa phương. Năm 2005, chính quyền địa phương...
Tài sản chung là đất đai khi bán cho bên thứ 3 thực hiện như thế nào ? Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo pháp luật hiện hành ? Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai, tiền bạc của bố mẹ đã mất để lại ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư phân tích, tư vấn cụ thể:
Đặt cọc là biện pháp bảo đảm nhưng không bắt buộc thực hiện, nếu các bên mua bán đất có nhu cầu thì có thể sử dụng mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất dưới đây, trong đó quy định về mức phạt cọc, cam kết của các bên.
Pháp luật đã quy định rõ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải lập thành văn bản có công chứng, chứng thực và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký. Tuy nhiên, trên thực tế không phải ai cũng nắm rõ quy định này và việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng “giấy tay” vẫn còn diễn ra.
Chào công ty Luật Minh Khuê, công ty tôi đang có nhu cầu mua 1 lô đất của sản xuất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất kinh doanh, tôi nghe nói việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp này rất phức tạp.
Kính chào công ty luật Minh Khuê tôi có một vấn đề mong được công ty giải quyết giúp tôi như sau: Trong giao dịch mua bán nhà đất thì hình thức thanh toán được quy định như thế nào và quy định ở đâu? Số tiền đặt cọc trước có quy định là bao nhiêu không hay do thỏa thuận giữa bên mua và bên bán? Tôi xin cảm ơn!
Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chửng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở ?
Luật Minh Khuê tư vấn về lĩnh vực đất đai và giải đáp quy định của pháp luật về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay:
Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Nguyên vào năm 2012 xã Em có nhận hợp đồng chuyển nhượng của Ông m và bà H. Sau khi cán bộ 1 cửa tiếp nhận và ra phiếu hẹn trả hồ sơ cho Ông M.
“Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
Luật Minh Khuê tư vấn về lĩnh vực đất đai và giải đáp vướng mắc về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được những ai ký tên theo quy định hiện nay:
Thế chấp “sổ đỏ” để thực hiện vay vốn ngân hàng là cách được các cá nhân, hộ gia đình thực hiện ngày càng phổ biến. Trong thời gian thế chấp muốn chuyển nhượng thì có được không? Các tiến hành như thế nào để đúng quy định pháp luật?
Hiện nay, khi chuyển quyền sử dụng đất bằng hình thức chuyển nhượng là chủ yếu thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là khâu quan trọng để đạt được thành công trong giao dịch. Luật Minh Khuê trình bày, phân tích về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật hiện hành:
Chuyển quyền sử dụng đất là việc (Cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng đất hợp pháp) chuyển quyền sử dụng đất của mình cho cá nhân, tổ chức. Bài viết phân tích làm sáng tỏ quy định của pháp luật dân sự, đất đai về chuyển quyền sử dụng đất, cụ thể:
Chuyển quyền sử dụng đất là gì? Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất? Trường hợp nào hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện ? Luật Minh Khuê phân tích cụ thể như sau:
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Cho tôi hỏi vì bố tôi đã mất nên bà nội tôi chuyển toàn quyền sử dụng đất cho tôi là cháu nội của bà. Tuy nhiên UBND lại không cấp sổ đỏ mới cho tôi mà chỉ ghi thêm ở đằng sau sổ và đóng dấu lên đó thì sau này tôi thế chấp,mua bán hay vay mượn ngân hàng thì có bị ảnh hưởng hay làm khó dễ gì không? Tôi xin cảm ơn!
Trưng dụng đất làm chấm dứt quyền sử dụng đất của người sử dụng đất thì sẽ được xử lý như thế nào? Vấn đề này sẽ được Luật Minh Khuê giải đáp ngay ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể nội dung bao gồm:
Chuyển đổi đất đai là một hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong đó các bên trao đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp với nhau. Vậy quy định về công nhận việc chuyển đổi quyền sử dụng đất trên thực tế như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
