Tách thửa đất là quy trình phân chia quyền sử dụng đất từ người đứng tên trong sổ đỏ cho một hoặc nhiều người khác. Theo quy định hiện hành, việc tách thửa hay phân chia đất đai là quy trình phân quyền sở hữu đất từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang cho một hoặc nhiều đối tượng khác nhau.
Chuyên mục: "Tách thửa đất" phân tích tất cả các quy định của pháp luật đất đai có liên quan đến vấn đề tách thửa hoặc hợp thửa.
Luật Minh Khuê xin giới thiệu Mẫu số 11/ĐK - Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.
Đất thổ cư nếu đáp ứng được điều kiện tách thửa như: Diện tích tối thiểu, mặt tiền, mặt hậu... thì có thể tách thành những thửa đất nhỏ cho những chủ đất khác nhau. Tuy nhiên, mỗi địa phương (tỉnh/thành phố) thì có những quy định khác nhau về điều kiện tách thửa đất:
Thủ tục tách thửa đất và thuế, lệ phí tách thửa đất là một trong những vấn đề pháp lý được người dân đặc biệt quan tâm trong lĩnh vực đất đai, nhà ở và xây dựng. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể về hai vấn đề pháp lý trên:
Xin chào luật sư Minh Khuê, Luật sư có thể cho tôi hỏi về Hồ sơ, trình tự thủ tục, để tách thửa và hợp thửa đất đai theo quy định của pháp luật hiện nay có được không ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị phát triển mạnh mẽ nhất tại Việt Nam, và nhu cầu tách thửa tại thành phố này không ngừng tăng qua các năm. Điều kiện và thủ tục tách thửa đất trên địa bàn thành phố có nhiều quy định mới, luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Đơn đề nghị tách thửa là một phần không thể thiếu khi thực hiện thủ tục tách thửa đất, Luật Minh Khuê hướng dẫn cách soạn thảo đơn và phân tích điều kiện tách thửa tại một số tỉnh thành của Việt Nam theo quy định của pháp luật hiện nay:
Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế thị trường và giá cả đất đai thay đổi liên tục, thị trường bất động sản ngày càng sôi động. Nhu cầu tách thửa đất cũng đang tăng dần. Bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê sẽ đi vào phân tích khái niệm tách thửa đất và các trường hợp được phép tách thửa đất theo quy định mới nhất. Kính mời quý bạn đọc tham khảo.
Hiện nay, do nhu cầu và mục đích sử dụng khác nhau giữa những người dân, tổ chức và doanh nghiệp nên việc hợp thửa (dồn phần đất trên 2 sổ đỏ thành một sổ đỏ) là một nhu cầu thực tiễn. Vậy, khi gộp thửa thất cần lưu ý những vấn đề pháp lý nào ? Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể:
Hiện nay, người dân thường có nhu cầu tách một thửa đất lớn thành nhiều thửa đất nhỏ để bán, chuyển nhượng hoặc tặng cho người thân trong gia đình. Vậy, điều kiện tách thửa là gì? Mức thuế phải nộp thế nào? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Để được tách thửa sẽ cần đáp ứng các điều kiện pháp luật như diện tích, mặt tiền, mặt hậu... thì có thể tách thành những thửa đất nhỏ cho các chủ thể khác nhau. Vậy xây nhà trên đất có được tách thửa đất hay không ?
Dưới đây công ty Luật Minh Khuê sẽ gửi đến quý khách hàng nội dung về vấn đề: Đất chưa có sổ đỏ có được tách thửa không? Cụ thể quý khách theo dõi nội dung bài viết sau đây:
Tách thửa đất, tách sổ đỏ hay tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chất là việc chia nhỏ một mảnh đất thành nhiều mảnh đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, luật sư tư vấn và giải đáp một số vấn đề pháp lý liên quan:
Hiện nay, thủ tục tách thửa đối với đất trồng cây hàng năm đang được sử dụng khá phổ biến tại nước ta. Tuy nhiên, thủ tục tách thửa đối với loại đất này là như thế nào vẫn còn là vấn đề được nhiều người thắc mắc. Do vậy, Luật Minh Khuê sẽ giải đáp các vấn đề có liên quan đến thủ tục này thông qua bài tư vấn dưới đây:
Đất ở và đất nông nghiệp là hai loại đất sử dụng chính của người dân các tỉnh thành phố vậy, điều kiện tách thửa đối với hai loại đất này được quy định như thế nào ? Hồ sơ và các giấy tờ xin tách thửa tại tỉnh Đồng Nai sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:
Có thể ủy quyền cho người khác tiến hành thực hiện thủ tục tách thửa đất được không ? Điều kiện để tách thửa nhà đất là gì ? Là những vấn đề pháp lý được nhiều người dân quan tâm và đặt câu hỏi. Luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp như sau:
Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí về vấn đề thủ tục tách sổ đỏ, tách thửa đất. Công ty luật Minh Khuê cung cấp cho quý khách hàng tất cả các vấn đề pháp lý phát sinh liên quan đến đất đai, đặc biệt là thủ tục tách sổ đỏ, tách thửa đất.
Diện tích tối thiểu tách thửa bao nhiêu mét vuông ? Điều kiện và hồ sơ tách thửa đất cần những gì và một số câu hỏi pháp lý khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê, xin tư vấn và hỗ trợ khách hàng về trình tự thủ tục tiến hành tách thửa theo quy định của pháp luật đất đai và các văn bản hướng dẫn:
"Tách thửa đất" là việc chia nhỏ phần diện tích đất lớn thành những phần đất có diện tích nhỏ hơn đảm bảo tiêu chuẩn diện tích tối thiểu được tách thửa do UBND tỉnh thành phố ban hành, luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc pháp lý cụ thể:
Điều kiện để thực hiện được thủ tục tách thửa đất là gì ? Đất trồng cây lâu năm thì có tách thửa được không và một số vấn đề pháp lý liên quan sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể theo quy định hiện nay như sau: