Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó.
Chuyên mục: "Bất động sản" phân tích tất cả các quy định pháp luật của Việt Nam có liên quan đến nội dung này.
Trong khuôn khổ bài nghiên cứu, tôi đi sâu nghiên cứu về tổ chức, bộ máy và cơ chế hoạt động của Hiệp hội. Cũng từ đó, tác giả tìm hiểu nhiệm vụ, qu yền hạn của Hiệp hội kinh doanh bất động sản nhà đất Việt Nam. Tác giả sẽ đi sâu nghiên cứu, đánh giá bước đầu về hội viên tham gia hiệp hội, phân loại hội viên, quyền và nghĩa vụ của các hội viên trong quá trình tham gia. Bài viết đánh giá những tồn tại và hạn chế trong hoạt động của Hiệp hội.
Hoạt động kinh doanh bất động sản mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư dù là kinh doanh bất động sản hay kinh doanh dịch vụ bất động sản. Dù lợi ích của nhà đầu tư có lớn như thế nào thì vấn đề quyền của các bên trong kinh doanh bất động sản, đặc biệt là quyền lợi của khách hàng phải luôn được bảo vệ
Chuẩn mực kế toán bất động sản đầu tư của doanh nghiệp (chuẩn mực số 05) ban hành theo Quyết định số 234/2003/QĐ-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính. Luật Minh Khuê nghiên cứu và chia sẻ nội dung chi tiết trong bài viết dưới đây.
Sự ra đời của thị trường bất động sản có một vai trò rất lớn trong nền kinh tế thị trường của nước ta và sàn giao dịch bất động sản đã đưa tất cả các hoạt động giao dịch bất động sản để có thể cung cấp thông tin về thị trường bất động sản cụ thể hơn. Dưới đây là các quy định của pháp luật về SGDBĐS:
Sau gần 20 năm ra đời và phát triển thị trường BĐS Việt Nam đã có những đóng góp to lớn cho nền kinh tế quốc dân. Tuy nhiên TT BĐS còn nhiều tồn tại, Vì vậy, yêu cầu cấp thiết là phải thực hiện các biện pháp làm cho TT BĐS lành mạnh và minh bạch.
Thị trường BĐS của Việt Nam là một thị trường non trẻ và sàn giao dịch BĐS một vấn đề khá mới mẻ. Chính vì vậy cho đến nay ngoài các quy định của pháp luật thì vẫn chưa có một công trình nghiên cứu nào lĩnh vực sàn giao dịch BĐS.
Chào luật sư, tôi có vướng mắc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp: Tôi hiện đang là chủ sở hữu công ty TNHH một thành viên, công ty tôi muốn kinh doanh thêm ngành nghề đầu tư mua bất động sản và bán lại cho khách hàng, đồng thời thực hiện chức năng tư vấn và môi giới nhà đất. Vậy tôi cần đáp ứng những điều kiện gì để được hoạt động trong lĩnh vực này. Bạn tôi chỉ có vốn 300 triệu vẫn hoạt động được ngành nghề môi giới bất động sản có hợp pháp không ? Xin cảm ơn luật sư!
Trong thực tiễn, việc chưa nắm rõ hoặc hiểu chưa đầy đủ các điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản có thể dẫn đến những vi phạm pháp luật, làm phát sinh tranh chấp và thiệt hại cho khách hàng cũng như chính đơn vị cung cấp dịch vụ. Vì vậy, việc làm rõ điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản theo quy định mới là vấn đề có ý nghĩa thiết thực đối với doanh nghiệp, cá nhân hành nghề và các chủ thể có nhu cầu sử dụng dịch vụ trong lĩnh vực bất động sản.
Hợp đồng quảng cáo bất động sản bao gồm các nội dung sau đây:
1. Tên, địa chỉ của bên kinh doanh dịch vụ quảng cáo và bên yêu cầu quảng cáo bất động sản;
Tôi có mua một lô đất mặt tiền đường tại một khu đô thị ở quận Bình Tân và xảy ra tranh chấp lộ giới với hộ kế bên- người sở hữu lô đất liền kề . Qua thời gian tranh chấp và xét xử, Tòa Án quận Bình Tân tuyên phần lộ giới thuộc về bên B vì vậy bên tôi không có lối đi vào.
Thưa luật sư, Tôi có vấn đề này mong được giải đáp : Trong 1 giao dịch mua bất động sản, sau khi tôi đã làm xong công chứng hợp đồng mua với bên bán nhưng chưa tiến hành đăng bộ ra sổ mới. Thời gian này tôi muốn bán chính mảnh đất đó cho người khác, tôi có được quyền làm vậy không ? Tôi xin cảm ơn.
Kính chào công ty Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Tôi muốn biết thực trạng nguồn vốn cho thị trường bất động sản hiện nay như thế nào ? Xin trân thành cảm ơn công ty!
Thưa luật sư, xin hỏi: Kinh doanh bất động sản là tài sản vô cùng giá trị, để kinh doanh ngành nghề này thì chủ thể kinh doanh chủ yếu là các công ty, tập đoàn lớn, có vốn tối thiểu là 20 tỷ đồng. Vậy có trường hợp nào không phải doanh nghiệp cũng kinh doanh bất động sản được không? Cảm ơn!
1. Pháp luật Việt Nam về kinh doanh bất động sản
Ở Việt Nam trong một thời gian dài, hoạt động kinh doanh BĐS (BĐS) dường như ít được pháp luật đề cập. Đó là thời kỳ mà nền kinh tế được quản lý bởi cơ chế kế hoạch hóa, tập trung, quan liêu, bao cấp. Trong cơ chế đó, Nhà nước trở thành một trung tâm chỉ huy trực tiếp quản lý, điều hành mọi hoạt động sản xuất - kinh doanh cũng như phân phối sản phẩm xã hội. Doanh nghiệp không có quyền tự chủ trong việc lựa chọn lĩnh vực kinh doanh, không được
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình ông A nằm cạnh bờ sông và bị gia đình ông B và bà C vây bọc xung quanh nên không có lối đi ra đường công cộng. mặc dù đi qua vườn nhà ông B ra đường công cộng thì gần và thuận tiện hơn nhưng vì có mẫu thuẫn từ trước nên gia đình ông B không đồng ý cho gia đình ông A đi nhờ.
