Cấp sổ đỏ là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (có trang bì màu đỏ) có nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất ở và tài sản trên đất của hộ gia đình hoặc cá nhân. Sổ đỏ/Bìa đỏ là mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp trước đây chủ yếu do chủ hộ gia đình đứng tên.
Chuyên mục: "Cấp sổ đỏ" phân tích những quy định pháp luật trong lĩnh vực đất đai có liên quan đến việc cấp sổ đỏ.
Trên thực tế hiện nay, vấn đề điều kiện cấp sổ đỏ như thế nào? Thủ tục cấp sổ đỏ có đơn giản không? Luôn là câu hỏi của rất nhiều người dân. Chính vì vậy, công ty Luật Minh Khuê cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ tư vấn điều kiện, thủ tục xin cấp sổ đỏ trực tuyến miễn phí qua tổng đài: 1900.6162
Vào năm 1995, gia đình ông N được chính quyền địa phương giao cho 1.300m2 đất trồng lúa theo chính sách khoán hộ. Tuy nhiên, thửa ruộng ở vị trí không thuận tiện cho việc sản xuất, gây ra không ít khó khăn cho gia đình ông N. Cùng chung cảnh ngộ, gia đình ông S cũng có một mảnh ruộng gần...
Đất được giao khoán thì có được cấp sổ đỏ không ? Đất vườn và các loại đất khác tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ như thế nào thì hợp pháp ? Luật sư tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý liên quan về việc cấp sổ đỏ theo quy định hiện nay:
Mua bán chuyển nhượng nhà đất hay việc đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất đai là một thủ tục pháp lý khá phức tạp đối với người dân, doanh nghiệp. Đây là một tài sản lớn nên rất cần có sự tư vấn, hỗ trợ trực tiếp của luật sư trong quá trình mua bán nhà đất:
Chào Luật sư, Tôi muốn hỏi: Vợ chồng em mua đất có sổ đỏ, khi nào xây nhà xong vợ chồng em muốn đổi sổ đỏ sang sổ hồng thì có mất phí không? nếu có thì mất phí bao nhiêu ạ? Em cảm ơn. Người hỏi: V.T.M
Các trường hợp nhà ở, công trình không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Sổ đỏ được quy định như nào? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp nhanh chóng các thắc mắc liên quan thông qua bài tư vấn dưới đây để quý khách có thêm sự tham khảo:
Quyền lợi của người góp vốn mua đất? Mua đất dịch vụ của UBND xã có hợp pháp? Làm thế nào để hạn chế rủi ro khi mua đất có sổ hồng đang bị cầm cố? Mua đất bằng giấy tờ tay có được sang tên không? sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Theo Luật Đất đai 2024, nếu diện tích đất thực tế chênh lệch so với trên sổ đỏ nhưng không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi giấy chứng nhận, diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.
Khác với nhà đất thì việc mua bán chuyển nhượng nhà chung cư có thể thực hiện khi chưa có Sổ đỏ/Sổ hồng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chính điều này cũng gây nhiều mâu thuẫn, tranh chấp có thể phát sinh trên thực tiễn:
Trong thực tế quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam, tình trạng lấn chiếm đất diễn ra khá phổ biến, đặc biệt tại các khu vực đô thị hóa nhanh hoặc vùng nông thôn có biến động lớn về quỹ đất. Tuy nhiên, một trong những vấn đề pháp lý được nhiều người quan tâm nhất hiện nay là: liệu đất lấn chiếm có được cấp Sổ đỏ hay không? và nếu có thì cần đáp ứng những điều kiện gì theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024.
Khi bạn thực hiện thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, một trong những bước quan trọng không thể bỏ qua là việc xác nhận chữ ký của các bên liên quan. Điều này đảm bảo rằng các thông tin trên hồ sơ là chính xác và hợp pháp. Vậy, để thực hiện thủ tục này, bạn cần sự chữ ký của những ai?
Thông tư 10/2024/TT-BTNMT được ban hành đã đưa ra nhiều điểm mới đáng chú ý trong quy định về việc cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở). Điểm mới Thông tư 10/2024/TT-BTNMT về cấp sổ đỏ/sổ hồng sẽ được đề cập trong nội dung bài viết của Luật Minh Khuê dưới đây.
Nhà ở riêng lẻ có thể được hiểu là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập. Vậy thì hiện nay, mẫu Đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu đối với nhà ở riêng lẻ (Mẫu số 04a/ĐK) như thế nào? Cùng tìm hiểu ở nội dung bài viết sau:
Việc ủy quyền làm sổ đỏ có thể được thực hiện trong một số trường hợp nhất định mà chủ thể làm sổ không thể tự mình thực hiện. Vậy thì trình tự, thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ hiện nay được quy định như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về vấn đề này ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể như sau:
Có nên mua nhà khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) không ? Tư vấn về việc mua nhà ở Hóc Môn, TP. HCM ? Tư vấn về thủ tục mua nhà ở chung cư từ công ty trung gian ? Tư vấn thủ tục mua nhà chung cư ? sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Dì bên chồng của em có để lại di chúc cho mẹ chồng em và cháu trai (em trai con cậu của chồng em) mỗi người 250m2 đất, tức tổng cộng 500m2, ý của Dì là chia hai ạ, nhưng thực chất trên giấy tờ đất thì chỉ có 360m2. Vậy di chúc đó có được thực hiện không?
Để được cấp Giấy chứng nhận, người sử dụng đất cần có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Vậy trong đó các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 để cấp sổ đỏ gồm những gì? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
