Bất động sản

Hoạt động cho thuê bất động sản là một trong những hoạt động kinh doanh phổ biến hiện nay. Theo quy định của pháp luật, hộ kinh doanh cho thuê bất động sản có nghĩa vụ kê khai thuế.

Kính mời quý bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê, bài viết sẽ trình bày về Doanh nghiệp bất động sản có thu nhập từ việc cho thuê đất thì phải chịu thuế TNDN không?

Quy định xác định giá trị ban đầu bất động sản đầu tư thế nào? Luật Minh Khuê chúng tôi sẽ giải đáp các vấn đề pháp luật liên quan qua bài viết chi tiết dưới đây, để quý khách có thêm thông tin hữu ích về nội dung này:

Công thức xác định giá trị còn lại của bất động sản đầu tư theo quy định pháp luật như thế nào? Bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vấn đề này, mời quý bạn đọc tham khảo để hiểu rõ hơn.

Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn đọc thêm kiến thức về điều kiện huy động vốn trong kinh doanh bất động sản; Phân chia lợi nhuận từ hợp đồng góp vốn; Nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở...

Thị trường bất động sản đang thay đổi từng ngày và có rất nhiều biến động được gây ra bởi nhiều yếu tố. Vậy các chính sách ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mới nhất như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.

Kính chào luật sư! Tôi đại diện cho ba hộ dân khác nữa xin hỏi luật sư sự việc như sau. Tôi và ba hộ dân khác bị phía người có thửa đất liền kề không cho dẫn nước qua. Sự việc cụ thể như sau thưa luật sư:

Luật Minh Khuê tư vấn pháp luật thuế và giải đáp câu hỏi cách tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà và các bất động sản khác theo quy định của pháp luật hiện nay"

Xin hỏi luật sư, Theo như luật quy định, thuế TNCN khi bán bds sẽ là 2%x giá trị chuyển nhượng từ 01/2015. Vậy sao gia đình anh trai tôi bán với giá 800tr, tức thuế sẽ là 16tr. Nhưng sao bên Thuế gửi biên lai, tổng thuế phải nộp là 30tr (anh trai tôi nhận biên lai từ bên chủ mua đất). Xin luật sư cho biết. Xin cảm ơn!

Thưa luật sư, Tôi đang có kế hoạch kinh doanh cho thuê căn hộ và một số lĩnh vực khác về BĐS. Tôi muốn nhận tư vấn trực tiếp về kinh doanh bất động sản và thủ tục thực hiện việc đăng kí kinh doanh theo trường hợp sau:

Bất động sản (BĐS) gắn liền với cuộc sống của mọi thành viên trong xã hội. Cùng với thị trường vốn, thị trường lao động thị trường BĐS là một trong những thị trường đầu vào của quá trình sản xuất. Thị trường BĐS là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế.

Tổng quan: Trước khi tiếp xúc với luật phương Tây, Việt Nam cũng có một tập hợp các quy tắc pháp lý chi phối quan hệ giữa người và người trong đời sống dân sự. Thế nhưng tập hợp đó còn xa mới đạt đến trình độ của một hệ thống pháp luật dân sự theo đúng nghĩa khoa học của từ ngữ.

Định giá đất là sự ước tính về giá trị của đất bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định tại thời điểm xác định. Đất đai là một tài sản. Vì vậy, về nguyên tắc việc định giá đất cũng giống như việc định giá các tài sản thông thường. Mặt khác, đất đai không phải là tài sản thông thường là tài sản đặc biệt, giá đất ngoài các yếu tố về không gian, thời gian, kinh tế, pháp lý chi phối nó còn bị tác động bởi các yếu tố về tâm lý, xã hội.

Chào luật sư! Em xin trình bày như sau: Nhà em hiện là ở quê nên lúc xưa đất đai giữa các nhà đều ngăn cách nhau bằng bờ rào cây cối mọc,chứ không xây tường xi măng. Nhà em ở bên trong phải đi qua khung viên nhà bên cạnh mới tới một mảnh đất trống thuộc quyền sở hữu của chủ khác nhưng chỉ là mảnh đất màu rồi mới đến đường công cộng

Luật Kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực từ ngày 01/01/2007 nhưng mãi đến ngày 15/10/2007 mới có Nghị định hướng dẫn thi hành. Luật kinh doanh bất động sản đã trao cho Chính phủ quyền rất lớn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, khiến cho việc kinh doanh bất động sản không thể thực hiện được trước thời điểm Nghị định 153/2007/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản (sau đây gọi là Nghị định 153) có hiệu lực.

Có thể nói thông tin chính là năng lượng, là ”máu” cho cơ thể - dịch vụ môi giới bất động sản, của chúng ta. Sở hữu một lượng thông tin dồi dào, cơ bản và đa dạng về BĐS chính là thế mạnh quan trọng nhất của mỗi nhà môi giới mà không một ngành nghề nào trong thị trường BĐS có được. Dưới đây sẽ giới thiệu những dạng thông tin căn bản cần thu thập để phục vụ cho hoạt động môi giới BĐS.

Chào Luật Minh Khuê, tôi là cá nhân vừa rồi có thực hiện hoạt động bán một ngôi nhà có gắn liền với đất. Đây là ngôi nhà và mảnh đất duy nhất của tôi. Tôi đã có bản cam kết xác nhận là nhà ở đất ở duy nhất khi ra văn phòng công chứng. Tôi được biết tôi thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên tôi đang băn khoăn không biết khi tôi được miễn thuế thu nhập cá nhân thì tôi có phải lên chi cục thuế để thực hiện khai thuế nữa hay không ? Tôi xin chân thành cảm ơn !

1.1. Sàn giao dịch bất động sản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản. Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập sàn giao dịch bất động sản thì sàn giao dịch đó phải có tư cách pháp nhân riêng hoặc sử dụng tư cách pháp nhân của doanh nghiệp đó để hoạt động

Thưa Luật sư, Nếu một người vô tình phát hiện một khu đất vô chủ hoặc không xác định được chủ sở hữu thì khu đất đó có thuộc về ai? Căn cứ để xác lập quyền sở hữu với khu đất đó là gì? Trình tự, thủ tục cần thực hiện như thế nào? Mong Luật sư giải đáp. Cám ơn luật sư.

Trong quá trình hoạt động, nhà đầu tư trong nhiều trường hợp có nhu cầu chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản của mình. Vậy điều kiện chuyển nhượng, trình tự, thủ tục cần thực hiện như thế nào?